一、夫妻离婚房子是婚前买的怎么分

婚前购置的房子，倘若登记在某一方的名下，一般来讲就属于这一方的个人财产，在离婚的时候是不会进行分割的。

不过，要是婚后有一起还房贷的情况，那对于婚后共同还贷以及由此产生的相应增值部分，另一方是有权利要求进行分割的。

详细来说，首先得明确房子的首付款以及婚前已经还的贷款部分，这部分妥妥是一方的个人财产。

而婚后共同还贷的那部分金额，还有所对应的房产增值部分，就需要双方来协商怎么分割。

要是双方协商不下来，法院通常会综合考虑出资的情况、还贷所做出的贡献等等这些因素，然后慎重地判定另一方可以获得的补偿数额到底是多少。

总而言之，一定要依据具体的购房时间、出资的具体情况等等这些方面来进行全面的判断，只有这样才能更好地保障双方的合法权益，让离婚过程中的财产分配更加公平合理。

二、夫妻离婚房子没过户还是两个人的吗

夫妻离婚之后，倘若房子尚未完成过户手续，通常来讲依然属于夫妻双方共同所有。

从法律层面来看，不动产的所有权变更是以登记作为依据的，要是没有办理过户的相关手续，那么房屋的所有权实际上并没有发生转移。

然而，如果在离婚协议里对房屋的归属有着明确的约定，并且这样的约定也没有违反法律的强制性规定，那么夫妻双方就应该按照约定来履行自己的义务。

要是其中一方没有按照约定去协助办理过户手续，另一方就能够依据离婚协议，向法院提起诉讼，要求对方履行协助办理过户的责任。

所以，仅仅只是房子没有过户这一种情况，并不能确凿地确定房屋的归属到底是谁。

其关键之处就在于离婚协议的具体约定以及夫妻双方在后续过程中的实际行为。

只有综合考虑这些因素，才能准确地判断房子的最终归属问题。

三、夫妻离婚房子的如何分

夫妻离婚时关于房子的分割，主要依据以下这些重要原则。

要是房子是在婚后一起购买的，通常就会被看作是夫妻的共同财产。

这时候，就由夫妻双方去协商怎么分割，要是协商不下来，那就可以向法院起诉。

一般会按照双方在买房时的出资比例，还有对这个房子的贡献大小等这些因素来确定具体的分割比例。

要是房子是其中一方在婚前就购买好的，并且登记在了他自

不过，另一方可以针对婚后一起还的贷款以及房子相应的增值部分，向对方主张得到一定的补偿。

要是房子是一方的父母出资购买的，然后登记在了这方子女的名下，那就会被视为是对这方子女的个人赠与，离婚的时候就归这方所有。

但要是登记在了夫妻双方的名下，那就会被看作是对双方的赠与，得按照共同财产来进行分割。

总之，离婚时房子的分割真的需要综合考虑好多好多的因素，每一种具体的情况都得具体地去分析，不能一概而论。

当探讨夫妻离婚房子是婚前买的怎么分这个问题时，还需关注一些相关情况。比如婚前一方买房婚后共同还贷的，共同还贷部分及对应增值部分通常需进行分割。另外，若婚前房产婚后进行了加名等变更登记行为，那房产性质可能就发生了变化。房产分割涉及诸多细节和法律规定，不同情形下的分割方式差异较大。如果您对婚前房产分割的具体计算方式、相关证据准备等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为您详细解答。