武汉私家调查:农村宅基地子女可以继承吗
一、农村宅基地子女可以继承吗
关于农村宅基地的问题,通常情况下,子女并无法直接继承。因为宅基地的所有权归属于农村集体经济组织,而村民仅享有使用权。然而,当宅基地之上建构了房舍时,子女则可经由对这些房舍的继承而达到间接利用宅基地的目的。在房舍仍然完好的前提下,子女有权继续使用宅基地;但若房舍损毁或消失,那么村集体便可能将宅基地重新收回。
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
二、农村宅基地使用权能转让吗
在符合特定条件的情况下,农村宅基地使用权是被允许进行转让的。通常来讲,这种转让只能面向集体经济组织内部的成员,而且必须确保受让人不拥有任何类型的宅基地。与此同时,村镇集体组织还需按照法律规定,完成相应的审核批准程序。这样做的目的在于保障农村宅基地的公平、合理的分配以及有效利用,从而维护农村集体土地的合法权益。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
三、农村宅基地的使用权可以用于子女吗
在农村地区,宅基地使用权是可以被合法继承人所接手及运用的,然而,这其中需遵循一定的条件限制。如果继承人的户籍恰好与他们的父母位于同一个村庄的基层组织之内,那么他们通常能够直接拥有并行使宅基地的使用权;倘若子女的户籍并不在本村基层组织中,但是他们已经在宅基地之上建造了房屋,将依据“地随房走”的民法原则,继承人可以获得对宅基地的短期使用权,但却无法进行诸如重建之类的主要操作。
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
农村宅基地子女一般不能直接继承。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,村民只有使用权。但是宅基地上建有房屋的,子女可以基于对房屋的继承而“间接”使用宅基地。如果房屋一直存在,子女可继续使用宅基地;若房屋灭失,宅基地可能被村集体收回。