夫妻俩买房怎么确定是共同财产

一、夫妻俩买房怎么确定是共同财产

夫妻在婚姻关系存续期间用共同财产购买的房屋（无论登记在一方或双方名下）、一方父母出资为双方购置房屋且无明确表示赠与一方的，一般可确定为夫妻共同财产，但有特殊约定的按约定执行。

1、对于夫妻在婚姻关系存续期间用共同财产购买的房屋，如用夫妻双方工资收入购房，基于婚姻关系存续期间所得工资等属于夫妻共同财产，所以该房屋一般认定为共同财产，不论登记情况如何。

2、一方父母出资为双方购置房屋，若无明确表示赠与一方，从法律角度视为对夫妻双方的赠与，故为夫妻共同财产。

3、购房资金来源、购房时间以及是否有特殊约定等是判断关键。若双方有书面协议等特殊约定，如约定为一方个人财产，就应按约定来确定房屋产权归属。

在实际生活中，涉及夫妻房产归属问题往往较为复杂，若遇到相关困惑，建议向专业侦探咨询，以更好地维护自身合法权益。

二、夫妻买房怎样认定为共同财产

夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，一般认定为夫妻共同财产。

首先，若购房款来源于夫妻共同收入，包括工资、奖金、生产经营收益等，无论登记在一方或双方名下，均属共同财产。其次，婚后一方以个人财产出资购房，但房屋登记在双方名下，视为对另一方的赠与，也认定为共同财产。再者，由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。另外，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、夫妻买房后财产分割有哪些要点

夫妻买房后财产分割要点如下：房产归属认定：

-若婚后双方共同出资购买，无论登记在谁名下，一般属夫妻共同财产。

-一方出资，登记在自己名下，可能认定为个人财产；登记在对方或双方名下，有视为赠与等不同情况。分割方式：

-协商一致可自行约定分割比例、方式等。

-协商不成，法院通常会根据实际情况判决。如双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

在实际生活中，涉及夫妻房产归属问题往往较为复杂，若遇到相关困惑，建议向专业侦探咨询，以更好地维护自身合法权益。比如对于夫妻共同出资购买的房屋，后续如果要进行房产转让或者抵押等操作，该如何在法律框架内保障双方权益？又或者一方父母出资购房后，若夫妻感情出现问题

，房屋的分割方式会因出资比例、子女婚姻存续时长等因素而有所不同吗？这些问题都值得深入探讨。如果您还想进一步了解夫妻房产归属相关的更多法律细节，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为您提供更精准的解答。